Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009300319
CEP
01233-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.760.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 3.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 71) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 2.760.000 |
| 30/01/2025 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (VAGA n° 31) | Garagem | 2253 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/04/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 31) | Apto | 639 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 10/04/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (GAR 52 BXS) | Garagem | 2986 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| Esta24/05/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 21) | Apto | 639 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 24/05/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (GAR 52 BXS) | Garagem | 2986 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 71)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (VAGA n° 31)
Garagem•2253 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 31)
Apartamento•639 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (GAR 52 BXS)
Garagem•2986 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (AP 21)
Apartamento•639 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 88 (GAR 52 BXS)
Garagem•2986 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.