Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009301021
CEP
01233-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.701.474
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.701.474 a R$ 4.745.187
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/12/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 41) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 2.701.474 |
| Esta02/09/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 41) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 2.701.474 |
| 06/10/2021 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 101) | Apto | 1448 m² (cadastro) | R$ 4.745.187 |
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 41)
Apartamento•950 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 41)
Apartamento•950 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 170 (AP 101)
Apartamento•1448 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.