Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS MANGABEIRAS, 82
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009301145
CEP
01233-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.880.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.318.408 a R$ 3.053.482
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/05/2025 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 61) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 14/05/2025 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 1 2 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/05/2025 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 2 2 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/05/2025 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 3 2 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/05/2025 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 4 2 SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/08/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 71) | Apto | 921 m² (cadastro) | R$ 1.318.408 |
| 02/08/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 7 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 125.398 |
| 02/08/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 8 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 125.398 |
| 02/08/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 9 2 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 125.398 |
| 02/08/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 10 2 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 125.398 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 81) | Apto | 1264 m² (cadastro) | R$ 3.053.482,3 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 19 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 20 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 21 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 22 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 23/01/2023 | R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 23 1 SS) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 61)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 1 2 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 2 2 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 3 2 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 4 2 SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 71)
Apartamento•921 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 7 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 8 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 9 2 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 10 2 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (AP 81)
Apartamento•1264 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 19 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 20 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 21 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 22 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
R DAS MANGABEIRAS, 82 (VG 23 1 SS)
Garagem•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.