Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 465
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009406648
CEP
01229-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.725.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.150.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2026 | R DR VEIGA FILHO, 465 (A2) | Apto | 661 m² (cadastro) | R$ 3.384.000 |
| 22/01/2025 | R DR VEIGA FILHO, 465 (A8) | Apto | 661 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 06/05/2022 | R DR VEIGA FILHO, 465 (A7) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 3.725.000 |
| 27/12/2021 | R DR VEIGA FILHO, 465 (A11) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 4.150.000 |
| 20/05/2021 | R DR VEIGA FILHO, 465 (AN 3) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R DR VEIGA FILHO, 465 (A2)
Apartamento•661 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 465 (A8)
Apartamento•661 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 465 (A7)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 465 (A11)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 465 (AN 3)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.