Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 578
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
2009501500
CEP
01238-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.065.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 239.361 a R$ 1.282.084
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A6 APTO 64) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 29/05/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 80802) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 27/03/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A17 APTO 173) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 28/11/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A17 APTO 178) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 245.676,71 |
| 28/11/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 31313) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 54.323,29 |
| 18/11/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A16 APTO 163) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 18/11/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 69292) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 08/05/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (AND & AP 33) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 157.805,5 |
| 08/05/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (4 AND AP 45) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 239.361 |
| 08/05/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A3 APTO 38) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 204.387 |
| 23/03/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A13 APTO 138) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.282.083,66 |
| 15/01/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (AP 65) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 15/01/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 34525) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/01/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A15 APTO 154) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/01/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MAT 7150/2) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/11/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (AN 3 AP 32) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.152.000 |
| 01/10/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (AP 14) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 126.337,5 |
| Esta07/08/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (APTO TERREO) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 08/07/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (A11 APTO 114) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 08/07/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 118302) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A6 APTO 64)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 80802)
Residencial•30 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A17 APTO 173)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A17 APTO 178)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 31313)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A16 APTO 163)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 69292)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (AND & AP 33)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (4 AND AP 45)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A3 APTO 38)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A13 APTO 138)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (AP 65)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 34525)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A15 APTO 154)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MAT 7150/2)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (AN 3 AP 32)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (AP 14)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (APTO TERREO)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (A11 APTO 114)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 578 (VAGA MATR 118302)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.