Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 161
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009505379
CEP
01229-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 674.000 a R$ 789.004
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 21 SS1) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/03/2025 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 102 BLOCO I) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 789.004,42 |
| 26/03/2025 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 41 BL II) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 75.795,58 |
| 21/03/2025 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 72 BL III) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/03/2025 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 57 SS 2) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/12/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 132 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/10/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 52 BL III) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 674.000 |
| 28/10/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 39 SS 1) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 28/08/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 52 BLOCO II) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/05/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 91 BLOCO II) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/05/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BX 10 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/05/2024 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 48 SS 2) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 22/12/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 121 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 24/10/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 81 BLOCO I) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 19/10/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 102 BLOCO I) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/10/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 36 SS 1) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 03/10/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 121 BL II VG 28) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/09/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 62 BL III) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 27/09/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 50 SS1) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/09/2023 | R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 62 BL II) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 21 SS1)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 102 BLOCO I)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 41 BL II)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 72 BL III)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 57 SS 2)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 132 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 52 BL III)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 39 SS 1)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 52 BLOCO II)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 91 BLOCO II)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BX 10 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 48 SS 2)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 121 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 81 BLOCO I)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (APTO 102 BLOCO I)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 36 SS 1)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 121 BL II VG 28)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 62 BL III)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (BOX 50 SS1)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 161 (AP 62 BL II)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.