Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009507215
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.165.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 122 E GARS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 01/08/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 41 GAR) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 08/09/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 111 E GARS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/10/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 91 GAR) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| Esta19/07/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (AP 21) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 206.250 |
| 29/01/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 92 GARA) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 122 E GARS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 41 GAR)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 111 E GARS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 91 GAR)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (AP 21)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1293 (APTO 92 GARA)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.