Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANESIO JOAO DA SILVA, 165
Bairro / Região
C H Jardim Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109601317
CEP
05563-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/11/2025 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 13 A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/06/2025 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 22B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/07/2022 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 24 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/09/2021 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 23B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 13 A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 22B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 24 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 165 (AP 23B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.