Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANESIO JOAO DA SILVA, 199
Bairro / Região
C H Jardim Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109601686
CEP
05563-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 120.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 116.203 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 13B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 07/12/2022 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 44 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 116.203,2 |
| Esta11/11/2022 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 24A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/05/2022 | R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 44 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 170.705,08 |
R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 13B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 44 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 24A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ANESIO JOAO DA SILVA, 199 (AP 44 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.