Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53
Bairro / Região
C H Jardim Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109700420
CEP
05563-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 162.867
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 111.474 a R$ 270.559
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2024 | R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 32 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 270.558,96 |
| 28/12/2022 | R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 44 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 111.474 |
| 20/07/2022 | R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 44 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 162.867,06 |
R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 32 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 44 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ENG FRANKLIN DE TOLEDO PIZA FILHO, 53 (AP 44 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.