Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FIORAVANTE, 197
Bairro / Região
C H Jd Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20109901345
CEP
05563-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 155.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 68.693 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 22 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/03/2024 | R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 21 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 68.693,17 |
| 25/08/2023 | R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 33 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta22/02/2023 | R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 22 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/10/2022 | R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 33 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 22 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 21 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 33 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 22 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE FIORAVANTE, 197 (AP 33 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.