Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE LAVECHIA, 62
Bairro / Região
C H Jd Educandario
Unidade de Referência (SQL)
20110000771
CEP
05563-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 145.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 121.151 a R$ 155.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/12/2024 | R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 41 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 26/06/2024 | R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 43 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 121.151 |
| 19/10/2022 | R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 42 B) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 41 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 43 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JOSE LAVECHIA, 62 (AP 42 B)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.