Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179

Bairro / Região

Parque Anhanguera

Unidade de Referência (SQL)

20201900937

CEP

05267-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/06/2022	R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA H E 1 VG)	Residencial	1156 m² (cadastro)	R$ 360.000
30/04/2021	R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA I E 1 VG)	Residencial	1156 m² (cadastro)	R$ 345.000
Esta19/02/2021	R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA G E 1 V)	Residencial	1166 m² (cadastro)	R$ 325.000

20/06/2022R$ 360.000

R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA H E 1 VG)

Residencial•1156 m² (cadastro)

30/04/2021R$ 345.000

R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA I E 1 VG)

Residencial•1156 m² (cadastro)

Esta19/02/2021R$ 325.000

R LUIZ DOMINGUES DE CASTRO, 179 (CASA G E 1 V)

Residencial•1166 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.