Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO LUCAS, 225
Bairro / Região
Torre Milano
Unidade de Referência (SQL)
204101107
CEP
03005-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
89 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 506.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DO LUCAS, 225 (AP 143 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/02/2026 | R DO LUCAS, 225 (AP 51 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/01/2026 | R DO LUCAS, 225 (AP 24 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 353.180 |
| 16/12/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 156 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/12/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 138 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/12/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 52 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 105 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 02/09/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 222 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 25/08/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 12 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/08/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 91 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/05/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 81 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 23/05/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 112 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/05/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 205 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/04/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 14 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 17/04/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 83 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/04/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 175 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/02/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 127 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/01/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 163 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 15/01/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 92 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/01/2025 | R DO LUCAS, 225 (AP 82 E 1VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 524.000 |
R DO LUCAS, 225 (AP 143 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 156 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 138 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 222 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 91 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 205 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 175 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 127 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO LUCAS, 225 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.