Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDES SILVA, 139
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
204301106
CEP
03005-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 32) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/01/2026 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 35) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta01/06/2023 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 11) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/06/2023 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 31) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/07/2022 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/08/2021 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 63.670,34 |
| 28/01/2021 | R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 32)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 35)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 11)
Apartamento•543 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 31)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R FERNANDES SILVA, 139 (AP 26)
Apartamento•421 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.