Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SAMPAIO MOREIRA, 110

Bairro / Região

Bras

Unidade de Referência (SQL)

205700561

CEP

03008-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/06/2025	R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 10)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 113.379
Esta11/11/2024	R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 20)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 520.000
09/11/2021	R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 11)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 55.472,64
09/11/2021	R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 77.910,48

01/06/2025R$ 113.379

R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 10)

Residencial•80 m² (cadastro)

Esta11/11/2024R$ 520.000

R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 20)

Residencial•10000 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 55.472,64

R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 11)

Residencial•10000 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 77.910,48

R SAMPAIO MOREIRA, 110 (CS 7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.