Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STA TERESA, 31

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

207200610

CEP

01016-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/05/2024	R STA TERESA, 31 (CJ 41)	Comercial	928 m² (cadastro)	R$ 142.303,45
Esta30/01/2024	R STA TERESA, 31 (CJ 31)	Comercial	928 m² (cadastro)	R$ 141.496,92
26/01/2023	R STA TERESA, 31 (CJ 81)	Residencial	104 m² (cadastro)	R$ 136.026,26

09/05/2024R$ 142.303,45

R STA TERESA, 31 (CJ 41)

Comercial•928 m² (cadastro)

Esta30/01/2024R$ 141.496,92

R STA TERESA, 31 (CJ 31)

Comercial•928 m² (cadastro)

26/01/2023R$ 136.026,26

R STA TERESA, 31 (CJ 81)

Residencial•104 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.