Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VASCO DA GAMA, 37
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
208101020
CEP
03003-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R VASCO DA GAMA, 37 (AP 32) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/03/2024 | R VASCO DA GAMA, 37 (AP 41) | Apto | 1019 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta18/04/2022 | R VASCO DA GAMA, 37 (AP 23) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R VASCO DA GAMA, 37 (AP 32)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R VASCO DA GAMA, 37 (AP 41)
Apartamento•1019 m² (cadastro)
R VASCO DA GAMA, 37 (AP 23)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.