Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES DO CORREDOR, 73

Bairro / Região

Parque Panamericano

Unidade de Referência (SQL)

20901200271

CEP

02992-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 139.051

Total do Histórico

16 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 131.500 a R$ 200.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/05/2026	ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 08)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 125.718,01
30/03/2026	ES DO CORREDOR, 73 (AP 13 BL 04)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 200.000
17/03/2026	ES DO CORREDOR, 73 (AP 41 BL 10)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 139.051,11
12/03/2026	ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 199.900
02/12/2025	ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 08)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 225.780,87
15/10/2025	ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 02)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 123.300,35
17/04/2025	ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 131.500
10/04/2025	ES DO CORREDOR, 73 (AP 14 BL 09)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 131.762,14
19/08/2024	ES DO CORREDOR, 73 (AP 32 BL 07)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 222.319,38
28/06/2024	ES DO CORREDOR, 73 (AP 14 BL 09)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 222.011,74
05/06/2024	ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 02)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 221.845,34
05/06/2024	ES DO CORREDOR, 73 (AP 41 BL 10)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 221.896,87
09/05/2024	ES DO CORREDOR, 73 (AP 21 BL 09)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 66.577,46
Esta07/11/2023	ES DO CORREDOR, 73 (AP 02 BL 02)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 220.857
29/05/2023	ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 219.017,84
31/10/2022	ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 08)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 208.000

16/05/2026R$ 125.718,01

ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 08)

Apartamento•69 m² (cadastro)

30/03/2026R$ 200.000

ES DO CORREDOR, 73 (AP 13 BL 04)

Apartamento•69 m² (cadastro)

17/03/2026R$ 139.051,11

ES DO CORREDOR, 73 (AP 41 BL 10)

Apartamento•69 m² (cadastro)

12/03/2026R$ 199.900

ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)

Apartamento•69 m² (cadastro)

02/12/2025R$ 225.780,87

ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 08)

Apartamento•69 m² (cadastro)

15/10/2025R$ 123.300,35

ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 02)

Apartamento•69 m² (cadastro)

17/04/2025R$ 131.500

ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)

Apartamento•69 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 131.762,14

ES DO CORREDOR, 73 (AP 14 BL 09)

Apartamento•69 m² (cadastro)

19/08/2024R$ 222.319,38

ES DO CORREDOR, 73 (AP 32 BL 07)

Apartamento•50 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 222.011,74

ES DO CORREDOR, 73 (AP 14 BL 09)

Apartamento•50 m² (cadastro)

05/06/2024R$ 221.845,34

ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 02)

Apartamento•50 m² (cadastro)

05/06/2024R$ 221.896,87

ES DO CORREDOR, 73 (AP 41 BL 10)

Apartamento•50 m² (cadastro)

09/05/2024R$ 66.577,46

ES DO CORREDOR, 73 (AP 21 BL 09)

Apartamento•50 m² (cadastro)

Esta07/11/2023R$ 220.857

ES DO CORREDOR, 73 (AP 02 BL 02)

Apartamento•50 m² (cadastro)

29/05/2023R$ 219.017,84

ES DO CORREDOR, 73 (AP 12 BL 06)

Apartamento•50 m² (cadastro)

31/10/2022R$ 208.000

ES DO CORREDOR, 73 (AP 24 BL 08)

Apartamento•50 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.