Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300
Bairro / Região
Bloco 4b
Unidade de Referência (SQL)
21002603984
CEP
05186-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.349 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 43) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 91.349 |
| 11/12/2023 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 24) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta24/10/2023 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 33) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 43)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 24)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 300 (AP 33)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.