Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180
Bairro / Região
Bloco 4b
Unidade de Referência (SQL)
21002604557
CEP
05186-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 88.000 a R$ 130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2025 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 23) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 11/12/2024 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 24) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/10/2022 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/06/2022 | R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 23)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 24)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CESAR AUGUSTO C. VAREJAO, 180 (AP 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.