Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156
Bairro / Região
Agua Branca
Unidade de Referência (SQL)
2100604155
CEP
05001-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 448.564
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 402.128 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 63) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 09/09/2025 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 83) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/08/2025 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 23) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 402.127,66 |
| 12/11/2024 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (AP 134 E BOX 7) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 18/04/2024 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (AP 93) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta25/01/2024 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (BOX 13) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 25/01/2024 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (160 APTO 111) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 24/07/2023 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 91) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/04/2022 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 43) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/04/2022 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 112) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/02/2021 | AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 31) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 63)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 83)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 23)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (AP 134 E BOX 7)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (AP 93)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (BOX 13)
Garagem•43 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (160 APTO 111)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 91)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 43)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 112)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV FRANCISCO MATARAZZO, 156 (APTO 31)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.