Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ANA PIMENTEL, 40
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101201331
CEP
05002-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO N34) | Apto | 1011 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/07/2024 | R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO 14) | Apto | 1011 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta19/06/2024 | R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO 13) | Apto | 934 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO N34)
Apartamento•1011 m² (cadastro)
R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO 14)
Apartamento•1011 m² (cadastro)
R DONA ANA PIMENTEL, 40 (APTO 13)
Apartamento•934 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.