Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GASTAO MESQUITA, 176
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101301172
CEP
05012-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (AP 26) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta12/06/2023 | R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (AP 8 TERREO) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/01/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (APTO 31) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (AP 26)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (AP 8 TERREO)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 176 (APTO 31)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.