Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 90
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101500582
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP112) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 04/10/2025 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP 61) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta30/08/2024 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP33) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/07/2024 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP114) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 28/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP43) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/08/2022 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP94) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/03/2021 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP 123) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/01/2021 | R MONTE ALEGRE, 90 (AP144) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R MONTE ALEGRE, 90 (AP112)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP 61)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP33)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP114)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP43)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP94)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP 123)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 90 (AP144)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.