Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 58
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2101501708
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 11/08/2025 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 46 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 17/06/2025 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 156 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/11/2024 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 153 E 1 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/02/2024 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/02/2024 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/11/2023 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 145 E 1 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 22/06/2023 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta25/04/2023 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 31/03/2022 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 143 E 1 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/02/2021 | R MONTE ALEGRE, 58 (AP 75 E 1 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 46 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 156 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 153 E 1 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 145 E 1 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 143 E 1 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 58 (AP 75 E 1 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.