Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102204669
CEP
05004-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.825.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.800.000 a R$ 3.097.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 111 - 4VGS) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 3.097.000 |
| 14/10/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP81- 4VGS) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 25/09/2025 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 241 6VGS) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 16/09/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 91) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 31/05/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 151 - 4VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 01/03/2024 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 111 - 4VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 2.640.000 |
| 29/07/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 191 - 4VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 23/07/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 151 - 4VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta06/01/2021 | R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 11 4VG) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 2.075.000 |
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 111 - 4VGS)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP81- 4VGS)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 241 6VGS)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 91)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 151 - 4VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 111 - 4VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 191 - 4VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 151 - 4VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
R LINCOLN ALBUQUERQUE, 299 (AP 11 4VG)
Apartamento•409 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.