Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 233
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102301532
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 428.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 37-2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/03/2026 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 142) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/07/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 114) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 07/07/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 28-2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 06/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 53) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 12 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta20/01/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 11) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/01/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 162) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 203.909 |
| 17/01/2025 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 31-2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 96.091 |
| 07/06/2024 | R MONTE ALEGRE, 233 (AP.13 BOX 32) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 05/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 64) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 09 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/03/2024 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 112) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 08/03/2024 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 09 2 SS) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (AP 193) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 23 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/03/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 54) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/03/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 45 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 21) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 488.868 |
| 10/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 22 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 91.132 |
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 37-2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 142)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 114)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 28-2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 53)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 12 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 11)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 162)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 31-2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (AP.13 BOX 32)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 64)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 09 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 112)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 09 2 SS)
Garagem•45 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (AP 193)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 23 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 54)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 45 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (APTO 21)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 233 (BOX 22 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.