Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S GERALDO, 38
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102304736
CEP
05004-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 782.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 813.100
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R S GERALDO, 38 (AP 14 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 813.100 |
| 17/11/2025 | R S GERALDO, 38 (AP 24 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 14/02/2025 | R S GERALDO, 38 (AP 64 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/11/2023 | R S GERALDO, 38 (AP 64 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/11/2023 | R S GERALDO, 38 (AP82VGS31P/33G/34P) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 2.326.804,2 |
| 30/05/2023 | R S GERALDO, 38 (AP 21 E VG) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 1.316.130 |
| 09/03/2023 | R S GERALDO, 38 (AP 74 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta08/12/2022 | R S GERALDO, 38 (VAGA 26P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 22/08/2022 | R S GERALDO, 38 (AP 41 E VG) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 1.573.401,95 |
| 05/07/2022 | R S GERALDO, 38 (AP 12 JAZZ PERDIZE) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 1.134.000 |
| 10/03/2022 | R S GERALDO, 38 (AP 22 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 30/09/2021 | R S GERALDO, 38 (AP 54 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 16/07/2021 | R S GERALDO, 38 (AP 11 E VG) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 1.559.250 |
| 08/06/2021 | R S GERALDO, 38 (AP 33 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 911.925 |
| 12/05/2021 | R S GERALDO, 38 (AP 22 E VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 24/03/2021 | R S GERALDO, 38 (AP 61 E VG) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R S GERALDO, 38 (AP 14 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 24 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 64 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 64 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP82VGS31P/33G/34P)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 21 E VG)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 74 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (VAGA 26P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 41 E VG)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 12 JAZZ PERDIZE)
Apartamento•331 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 22 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 54 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 11 E VG)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 33 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 22 E VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R S GERALDO, 38 (AP 61 E VG)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.