Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102400824
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 483.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/10/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 22) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/07/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 51) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 29/06/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 52) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 22)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 51)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 569 (APTO 52)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.