Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO PALHETA, 321
Bairro / Região
Agua Branca
Unidade de Referência (SQL)
2102500578
CEP
05002-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.100
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 104.833 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 24) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/05/2025 | R MELO PALHETA, 321 (AP65) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 104.833 |
| 21/05/2025 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 142) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 68.400 |
| 05/12/2024 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 32) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 310.200 |
| 28/10/2024 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 61) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 399.840 |
| 02/09/2024 | R MELO PALHETA, 321 (AP 35) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/09/2024 | R MELO PALHETA, 321 (vaga) | Garagem | 1500 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 10/06/2024 | R MELO PALHETA, 321 (AP 111) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/02/2024 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 71) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/12/2023 | R MELO PALHETA, 321 (AP 74) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 23/08/2023 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 95) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta25/04/2023 | R MELO PALHETA, 321 (AP 23 / 2 AND) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 06/04/2022 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 82) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/02/2022 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 131) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/02/2022 | R MELO PALHETA, 321 (AP 75) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/07/2021 | R MELO PALHETA, 321 (APTO 144) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R MELO PALHETA, 321 (APTO 24)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP65)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 142)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 32)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 61)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP 35)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (vaga)
Garagem•1500 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP 111)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 71)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP 74)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 95)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP 23 / 2 AND)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 82)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 131)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (AP 75)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MELO PALHETA, 321 (APTO 144)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.