Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM GUIMARAES, 92
Bairro / Região
Ed Trio Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2102600602
CEP
05002-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 534.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/01/2026 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 11 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 22/12/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 54 E 1VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/12/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 101 E 1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 19/09/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 31 E 1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/07/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 64 E 1VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/05/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 174 E 1VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 25/03/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 101 E 1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/03/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 72 E 1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 23/01/2025 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 132 E 1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 351.870 |
| 04/12/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 125 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 16/10/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 153 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 463.029 |
| 05/10/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 173 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/07/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 162 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/07/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 111 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 15/07/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 176 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 479.440,08 |
| 14/05/2024 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 185 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/07/2023 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 22 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 348.120 |
| 05/07/2023 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 32 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 348.120 |
| 28/04/2023 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 95 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/04/2023 | R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 72 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 342.360 |
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 174 E 1VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 132 E 1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 125 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 173 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 162 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 176 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 185 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R DESEM GUIMARAES, 92 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.