Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTARTICA, 675

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2102901912

CEP

05003-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/02/2026	AV ANTARTICA, 675 (CJ 804)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 531.215,96
10/12/2025	AV ANTARTICA, 675 (CJ 906)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 759.728,55
23/10/2025	AV ANTARTICA, 675 (CJ 805)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 222.000
12/04/2024	AV ANTARTICA, 675 (CJ 504)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 461.782
Esta07/12/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 503)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 620.323,16
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1801)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 2.341.805,68
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1802)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 1.098.139,91
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1803)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 626.029,05
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1804)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 678.525,47
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1805)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 677.721,67
31/07/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1806)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 892.796,7
20/04/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 1005)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 702.761,72
20/04/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 802)	Comercial	90 m² (cadastro)	R$ 504.738
20/04/2023	AV ANTARTICA, 675 (CJ 803)	Comercial	49 m² (cadastro)	R$ 271.782

11/02/2026R$ 531.215,96

AV ANTARTICA, 675 (CJ 804)

Comercial•71 m² (cadastro)

10/12/2025R$ 759.728,55

AV ANTARTICA, 675 (CJ 906)

Comercial•87 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 222.000

AV ANTARTICA, 675 (CJ 805)

Comercial•71 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 461.782

AV ANTARTICA, 675 (CJ 504)

Comercial•52 m² (cadastro)

Esta07/12/2023R$ 620.323,16

AV ANTARTICA, 675 (CJ 503)

Comercial•49 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 2.341.805,68

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1801)

Comercial•178 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 1.098.139,91

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1802)

Comercial•90 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 626.029,05

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1803)

Comercial•49 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 678.525,47

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1804)

Comercial•52 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 677.721,67

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1805)

Comercial•52 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 892.796,7

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1806)

Comercial•66 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 702.761,72

AV ANTARTICA, 675 (CJ 1005)

Comercial•52 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 504.738

AV ANTARTICA, 675 (CJ 802)

Comercial•90 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 271.782

AV ANTARTICA, 675 (CJ 803)

Comercial•49 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.