Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GODOI, 420
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103200616
CEP
05015-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R MIN GODOI, 420 (APTO 52) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/06/2025 | R MIN GODOI, 420 (APTO 91) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 23/02/2023 | R MIN GODOI, 420 (APTO 92) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta26/07/2022 | R MIN GODOI, 420 (APTO 11) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/08/2021 | R MIN GODOI, 420 (APTO 62) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R MIN GODOI, 420 (APTO 52)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 420 (APTO 91)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 420 (APTO 92)
Apartamento•467 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 420 (APTO 11)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 420 (APTO 62)
Apartamento•467 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.