Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GODOI, 468
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103300521
CEP
05015-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.625.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.008.001 a R$ 1.760.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/10/2024 | R MIN GODOI, 468 (AP 108 E VG 70P) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 05/04/2024 | R MIN GODOI, 468 (AP 207 E VG 14M) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/10/2021 | R MIN GODOI, 468 (AP 119 E VG 63M) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.060.000 |
| 27/08/2021 | R MIN GODOI, 468 (AP 111 E VG 96M) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 16/06/2021 | R MIN GODOI, 468 (AP 212 E VG 78M) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.008.001,3 |
| 06/05/2021 | R MIN GODOI, 468 (AP 116 E VG 08P) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
R MIN GODOI, 468 (AP 108 E VG 70P)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 468 (AP 207 E VG 14M)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 468 (AP 119 E VG 63M)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 468 (AP 111 E VG 96M)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 468 (AP 212 E VG 78M)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 468 (AP 116 E VG 08P)
Apartamento•247 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.