Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 454
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103402464
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 965.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 885.068 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 1002) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 885.068 |
| Esta23/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 302) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 30/08/2024 | R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 902) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 1002)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 302)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 454 (APTO 902)
Apartamento•492 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.