Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GODOI, 539
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103403185
CEP
05015-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R MIN GODOI, 539 (AP 81) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/01/2025 | R MIN GODOI, 539 (AP 52) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/07/2022 | R MIN GODOI, 539 (AP 111) | Apto | 1315 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta04/01/2022 | R MIN GODOI, 539 (AP 22) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/07/2021 | R MIN GODOI, 539 (AP 101) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R MIN GODOI, 539 (AP 81)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 539 (AP 52)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 539 (AP 111)
Apartamento•1315 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 539 (AP 22)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R MIN GODOI, 539 (AP 101)
Apartamento•415 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.