Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 488
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103403428
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 2.917.587
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R ITAPICURU, 488 (AP 82) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/05/2026 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 29) | Residencial | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/05/2026 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 49) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/04/2026 | R ITAPICURU, 488 (AP 122) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/04/2026 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 17) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/04/2026 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 18) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/07/2025 | R ITAPICURU, 488 (AP 171) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 2.917.587,44 |
| 29/07/2025 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 28) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 91.206,28 |
| 29/07/2025 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 48) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 91.206,28 |
| 14/05/2024 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 14) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/04/2024 | R ITAPICURU, 488 (AP 111) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 02/04/2024 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 52) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 20/12/2022 | R ITAPICURU, 488 (AP 121) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 20/12/2022 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 47) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/12/2022 | R ITAPICURU, 488 (BOX N 54) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta28/10/2022 | R ITAPICURU, 488 (AP 22) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 28/10/2022 | R ITAPICURU, 488 (BOX 3) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 114.000 |
| 28/10/2022 | R ITAPICURU, 488 (BOX 4) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 28/06/2022 | R ITAPICURU, 488 (AP 112) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/06/2022 | R ITAPICURU, 488 (BOX 6) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R ITAPICURU, 488 (AP 82)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 29)
Residencial•27 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 49)
Residencial•37 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 122)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 17)
Garagem•36 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 18)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 171)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 28)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 48)
Garagem•37 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 14)
Garagem•36 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 111)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 52)
Garagem•47 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 121)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 47)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX N 54)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 22)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX 3)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX 4)
Garagem•43 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (AP 112)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 488 (BOX 6)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.