Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 428
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103406281
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
22 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 108) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/08/2025 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 94) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/07/2025 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 53) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/06/2025 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 37) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 287.500 |
| 13/06/2025 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 35) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 287.500 |
| 08/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 36) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 58.938 |
| 08/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 37) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 58.938 |
| 08/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 38) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 58.938 |
| 08/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 35) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 58.938 |
| 02/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 46) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 45) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/08/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 65) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 19/06/2024 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 123) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 14/06/2023 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 125) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta01/06/2023 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 18) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/12/2022 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 45) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 402.150,32 |
| 19/01/2022 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 78) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 30/11/2021 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 77) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/08/2021 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 48) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/08/2021 | R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 25) | Comercial | 97 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 108)
Comercial•72 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 94)
Comercial•72 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 53)
Comercial•72 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 37)
Comercial•72 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 35)
Comercial•72 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 36)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 37)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 38)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 35)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 46)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 45)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 65)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 123)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 125)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 18)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 45)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 78)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 77)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 48)
Comercial•97 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 428 (CJ 25)
Comercial•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.