Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 412
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103410327
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 211.394
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 204.034 a R$ 691.579
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 73 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 691.579,16 |
| 25/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 31 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 211.394 |
| 25/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 54 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 204.034 |
| 11/07/2024 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 43 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/11/2022 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 72 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 868.967 |
| 30/11/2022 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 93 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 868.967 |
| Esta19/05/2022 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 21 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/04/2022 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 62 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 690.551,16 |
| 21/03/2022 | R MONTE ALEGRE, 412 (AP 23 E 2VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 412 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.