Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 326
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103502299
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 851.000 a R$ 1.170.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 11/12/2025 | R ITAPICURU, 326 (APTO 2 ANDAR TER) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 539.977 |
| 31/07/2025 | R ITAPICURU, 326 (APTO 12 A1) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 17/04/2025 | R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 12/09/2024 | R ITAPICURU, 326 (APTO 12 A1) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 851.000 |
| 23/02/2024 | R ITAPICURU, 326 (APTO 42 A4) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/03/2023 | R ITAPICURU, 326 (APTO 34 A3) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 17/12/2022 | R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 12/12/2022 | R ITAPICURU, 326 (APTO 32 A3) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta28/01/2022 | R ITAPICURU, 326 (APTO 1A) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/01/2022 | R ITAPICURU, 326 (APTO 2 ANDAR TER) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/03/2021 | R ITAPICURU, 326 (APTO 14 A1) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 27/01/2021 | R ITAPICURU, 326 (APTO 44 A4) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 2 ANDAR TER)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 12 A1)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 12 A1)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 42 A4)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 34 A3)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 62 A6)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 32 A3)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 1A)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 2 ANDAR TER)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 14 A1)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 326 (APTO 44 A4)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.