Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 422
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103503740
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.750
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 1.760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | R ITAPICURU, 422 (AP 72 E VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 951.500 |
| Esta12/06/2024 | R ITAPICURU, 422 (APTO 61) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta07/11/2022 | R ITAPICURU, 422 (APTO 61) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/10/2022 | R ITAPICURU, 422 (APTO 111) | Apto | 1270 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
R ITAPICURU, 422 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 422 (APTO 61)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 422 (APTO 61)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 422 (APTO 111)
Apartamento•1270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.