Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 404
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103600819
CEP
05006-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R PARAGUACU, 404 (A7 APTO 702) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 10/09/2025 | R PARAGUACU, 404 (A9 APTO 904) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta08/08/2025 | R PARAGUACU, 404 (APTO 201) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/11/2024 | R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 507) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 24/07/2024 | R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 507) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/04/2024 | R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 609) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 04/08/2023 | R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 605) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/07/2023 | R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 602) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 11/05/2023 | R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 506) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 201.108 |
| 24/03/2023 | R PARAGUACU, 404 (AP 505 E 1 VAGA) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/07/2022 | R PARAGUACU, 404 (A2 APTO 202) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/04/2022 | R PARAGUACU, 404 (A8 APTO 802) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/05/2021 | R PARAGUACU, 404 (A7 APTO 710) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R PARAGUACU, 404 (A7 APTO 702)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A9 APTO 904)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (APTO 201)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 507)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 507)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 609)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 605)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A6 APTO 602)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A5 APTO 506)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (AP 505 E 1 VAGA)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A2 APTO 202)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A8 APTO 802)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 404 (A7 APTO 710)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.