Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 442
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103602171
CEP
05006-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 771.653
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 743.306 a R$ 995.400
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | R PARAGUACU, 442 (AP 142 14 AND) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 995.400 |
| 19/09/2022 | R PARAGUACU, 442 (BOX 20) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 55.300 |
| 19/09/2022 | R PARAGUACU, 442 (BOX 21) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 55.300 |
| Esta11/01/2022 | R PARAGUACU, 442 (AP 101) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 11/01/2022 | R PARAGUACU, 442 (BOX 2) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 11/01/2022 | R PARAGUACU, 442 (BOX 27) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 15/12/2021 | R PARAGUACU, 442 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/12/2021 | R PARAGUACU, 442 (BOX 47) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/09/2021 | R PARAGUACU, 442 (AP 52) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 743.306 |
| 24/09/2021 | R PARAGUACU, 442 (BOX 53) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 56.694 |
R PARAGUACU, 442 (AP 142 14 AND)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 20)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 21)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (AP 101)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 2)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 27)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 47)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (AP 52)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 442 (BOX 53)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.