Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINTO GONCALVES, 122
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103801687
CEP
05005-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 655.675
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 636.350 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R PINTO GONCALVES, 122 (A6 APTO 62) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta04/03/2022 | R PINTO GONCALVES, 122 (4 AN AP 41) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 636.350 |
| 28/07/2021 | R PINTO GONCALVES, 122 (A7 APTO 72) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 05/05/2021 | R PINTO GONCALVES, 122 (9AN AP92) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 96.707 |
R PINTO GONCALVES, 122 (A6 APTO 62)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R PINTO GONCALVES, 122 (4 AN AP 41)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R PINTO GONCALVES, 122 (A7 APTO 72)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R PINTO GONCALVES, 122 (9AN AP92)
Apartamento•425 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.