Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 1186
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103802861
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.280.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/11/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 91 2 VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 17/12/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 101 2 VGS) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/08/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 141 4 VGS) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 06/07/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 132 2 VGS) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 91 2 VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 101 2 VGS)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 141 4 VGS)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1186 (AP 132 2 VGS)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.