Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 1180
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103804309
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.316.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 111) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 13/03/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 171) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/12/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 63) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 13/11/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 184) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 16/06/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 81) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 30/01/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 32) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.462.000 |
| 23/09/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 162) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 22/12/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 103) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 18/12/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 113) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 18/10/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 164) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 25/09/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 141) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 17/04/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 72) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.365.000 |
| 16/12/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 161) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 153) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 04/11/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 152) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/09/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 111) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 04/05/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 94) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/04/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 52) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 12/04/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 173) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 18/03/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 182) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 402.909,27 |
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 111)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 171)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 63)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 184)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 81)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 32)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 162)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 103)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 113)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 164)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 141)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 72)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 161)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 153)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 152)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 111)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 94)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 52)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 173)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1180 (AP 182)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.