Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MINERVA, 128
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2103900881
CEP
05007-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.020.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/04/2025 | R MINERVA, 128 (AP 33) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 27/02/2025 | R MINERVA, 128 (AP 102) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/01/2024 | R MINERVA, 128 (AP 92) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 28/10/2022 | R MINERVA, 128 (AP 72) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 30/09/2022 | R MINERVA, 128 (AP 82) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 18/02/2022 | R MINERVA, 128 (AP 63) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/12/2021 | R MINERVA, 128 (AP 81) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R MINERVA, 128 (AP 33)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 102)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 92)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 72)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 82)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 63)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R MINERVA, 128 (AP 81)
Apartamento•216 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.