Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MINERVA, 149
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104001293
CEP
05007-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R MINERVA, 149 (APTO 83) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/07/2024 | R MINERVA, 149 (APTO 33) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/01/2024 | R MINERVA, 149 (APTO 143 14 AND) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta31/08/2022 | R MINERVA, 149 (APTO 121) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 586.967,78 |
| 13/10/2021 | R MINERVA, 149 (APTO 112) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/02/2021 | R MINERVA, 149 (APTO 53) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 27/09/2011 | R MINERVA, 149 (APTO 83) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 71.047 |
R MINERVA, 149 (APTO 83)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 33)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 143 14 AND)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 121)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 112)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 53)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MINERVA, 149 (APTO 83)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.