Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPICURU, 817
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104001781
CEP
05006-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/10/2024 | R ITAPICURU, 817 (APTO 11) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 01/12/2022 | R ITAPICURU, 817 (APTO 131 13AND) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 15/09/2022 | R ITAPICURU, 817 (APTO 112) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 582.901,14 |
| 15/09/2022 | R ITAPICURU, 817 (GARAGEM EXCED) | Garagem | 304 m² (cadastro) | R$ 88.549,43 |
| 17/08/2022 | R ITAPICURU, 817 (APTO 62) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/01/2022 | R ITAPICURU, 817 (APTO 71) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R ITAPICURU, 817 (APTO 11)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 817 (APTO 131 13AND)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 817 (APTO 112)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 817 (GARAGEM EXCED)
Garagem•304 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 817 (APTO 62)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R ITAPICURU, 817 (APTO 71)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.